리뷰앤미
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부동산 투자로 부자가 되기 위해서 00부동산을 갖추자.리뷰앤미/생활정보 2022. 5. 16. 12:26
월세, 현금흐름에 관한 영상을 보게 되었다. 월세를 받는 부동산이 있느냐 없느냐?! 사람들은 30만원, 50만원, 100만원 월세를 너무 적게 생각하는 경향있다. 송사무장님은 모아가다 보니까 상가 월세만 6천만원이 넘게 되었다고 한다. 부동산의 끝판왕은 경매, 돈을 벌면 부동산 공부가 재미있게 된다. 첫 투자가 수익이 나와야 된다. 첫 투자에서 수익을 본 사람은 계속 앞으로도 투자자로 남게 되는 것이다. 그러니, 첫 투자를 신중하게 하셨으면 좋겠다.는 송사무장님 말씀. 월세가 있는 사람은, 경매에서도 내가 정말 좋아하는 물건이 나올때까지 기다릴 수 있다. 월세가 없는 사람은 불안하기 마련이다. 월세가 잘 갖춰져 있다면 물건 검색에 여유, 물건 매도할 때도 여유. 중.장기 투자를 하려고 하면, 내가 돈이 ..
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가온칩스 공모주 청약 후기 대신증권 자동대체 공모주 대체입고리뷰앤미/부자로살기 2022. 5. 13. 21:01
가온칩스 공모주 청약 거의 사용할 일이 없는 대신증권에서 주간한다. 주거래 증권사도 아닌데다가 환불일도 주말이 끼여서 그런지 16일 월요일까지라서 길다. 토스 매일 이자받고 있는데, 토스 이자보다 더 많은 이득을 챙길 수 있을지도 미지수라서, 비례로 신청하지 않았다. 그래서 균등으로 넣었다. 가온칩스의 공모가는 14,000원 배정된다면, 아까운 청약수수료 2,000원 도 내야하는상황. 최소청약수량 10주 증거금 70,000원 주거래 증권사가 아니다보니 자주 들여다볼 일도 거의 없어서 만약 배정된다면 내 편의를 위해서 공모주 대체입고를 신청하려고 했다. 공모주 대체 입고에서 입고기관을 선택하니, 타 금융기관 등록 시 타사대체출고 수수료(2,000원)이 부과된다고 한다. 무료라면 신청하려고 했는데, 유료라서..
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일시적 1세대 2주택 비과세 요건 완화 급매잡고 갈아타기 해 볼까리뷰앤미/생활정보 2022. 5. 11. 15:00
일시적 1세대 2주택 비과세 요건에서 비과세를 받기 위해 급매로 주택을 내놓았으나, 주택 거래 급감 상황에서 1년 이내 팔리지 않아 비과세를 적용받지 못하는 경우 발생. (개인적으로는) 이것이 가장 문제점이었다고 생각한다. 그런데, 이제. 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건이 완화되었다. 갈아타기하고 싶은데 갈아타지 못하고 있었던 사람들에게 반가운 소식이 아닐까. 마음에 드는 집을 먼저 매수해 놓고 기존 주택을 팔아야 하는데, 얼어붙은 부동산 시장에서 언제 기존 주택이 팔린다는 확신도 없다. 또한, 안 팔린다면 가격을 내려서라도 팔아야하니까. 이것이 갈아타는데 있어서 큰 걸림돌이 되어왔는데. 이제 일시적 2주택 비과세는 기존 집을 매입하고, 1년 후에 새로운 집을 매수한다. 기존 주택(조..
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미국주식 바닥인가 더 빠질 것인가 사이클 투자 레이달리오 의견리뷰앤미/부자로살기 2022. 5. 11. 11:52
어제밤 내 미국주식 수익률보고 한숨. 걱정. 많은 종목들 중 애플, 애브비, 셰브론 정도만 플러스를 유지하고 있을 뿐, 다른 것들은 지하 몇십, 몇백 미터까지 내려간건지. 잘 살아 있긴 한건지. "이미 거품은 꺼졌지만 조금 시간이 필요하다." 세계 최대 헤지펀드 창업자 레이달리오가 위와 같이 말했다고 한다. 주식들이 저렴해지고 있지만, 시간이 좀 더 필요합니다. 현재 미국증시의 상태와 매매 타이밍에 대한 레이 달리오의 의견 1929년 버블은 다 빠지는데 2년, 90년대 버블은 다 빠지는데 1년 걸렸다. 역사적으로 버블이 꺼질 땐 '정상'가격보다 더 극단적으로 빠지는 경우가 더 많았다. 즐겨보는 소수몽키님 유튜브 채널 최신영상(22.5.10)에서 발췌한 내용입니다. 풀영상과 관련 내용이 궁금하신 분들은 직..
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상장일 다음날 매도하는 포바이포 재미있었다.리뷰앤미/부자로살기 2022. 4. 29. 12:29
공모주가 귀했던 4월, 어제는 4월 28일 포바이포 상장일이었다. 미리 미래에셋앱에 접속해 있었다. 포바이포 공모주 청약 비례경쟁률(주간 미래에셋 청약 수수료 징수 기준) 공모주 청약이 무엇인가.ㅋㅋ 마치 공모주를 잊어버리고 살아가고 있었던 듯. 4월 중반이 넘어선 이 시점에 포바이포 공모주 청약을 하게 되었다. 포바이포는 초고화질 실감형 컨텐츠 제작 전문 andme21.tistory.com 그런데 9시 30분까지 기다려도 계속 44,200 화면이 정지되었나.싶을 정도로. 계속 쳐다보고만 있을 수 없어서 그냥 다른 일을 했다. 오후에 한 번 정도 더 들어가 봤는데 상황은 똑같았던 것 같다. 포바이포는 시초가(34,000)가 공모가(17,000)의 두 배로 형성된 후 상한가로 치솟았다. 결국 상장 당일 따..
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삼성증권 해외주식잔고 손익화면이 간헐적으로 조회가 불가능하다고.리뷰앤미/부자로살기 2022. 4. 29. 00:17
안 그래도 미국주식 수익률 바닥 아니 지하라서, 들어가서 볼 때마다 기분 안 좋은데, 오늘밤 삼성증권앱에 들어가니까, 내 해외주식 잔고가 위와 같이 텅하니~휑하니~ 비어 있다. 내 해외주식 잔고가 0원이라고 나온다. 내가 잘못봤나 싶어서 다시 눈을 크게 뜨고 봤다. 다시봐도 내 해외주식 잔고가 0원? 깜짝 놀라서 나도 모르게 자동적으로 고객센터로 콜~ 야심한 밤에 고객센터에 전화를 받을 줄 알았나?!;; 아주 침착하게 영업시간을 알려주며 그 시간에 전화하라는 차분한 멘트. 그리고 전화는 끊겨버린다. 그럼 내가 할 수 있는 건, 내 폰이 이상한가 싶어서 휴대폰 껐다가 다시 켜보기. 핸드폰을 껐다가 다시 켜도 똑같네. 0원. 내 해외주식 잔고 다 어디로 갔을까. 이 밤에 황당해 하고 있는데, 밤 10시 54..
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월배당 리얼티 인컴이 이런 날도 있구나.리뷰앤미/부자로살기 2022. 4. 22. 00:37
위 차트는 2022년 4월 21일의 리얼티 인컴의 모습이다. 단지 배당을 목적으로 꿋꿋하게 가지고 있었던 리얼티 인컴. 그런데 요즘 내 계좌 안에서 빛을 발하고 있다. 위와 같이 쭉쭉 치고 올라가는 아름다운 챠트. 리얼티 인컴이 쭉쭉 올라가주는 덕분에 수익실현도 쬐끔했다. 수익실현도 약간씩 하면서 가져가니까 더욱 힘이 난다. 자고나면 올라있는 리얼티 인컴의 수익률이 적응이 안된다. 리얼티 인컴이 이런 날도 있구나. 며칠 전에도 배당이 들어왔다. 월배당이라는 장점외에는, 내가 도대체 왜 리얼티인컴을 굳이 가지고 있을까.라고 회의적인 생각을 했었는데, 최근에는 내 미국주식계좌에서 몇 안 되는 플러스 수익률 종목이다. 리얼티 인컴은 월배당이라는 메리트가 있어서 재미없는 구간들도 버틸 수 있었다. 매달 배당을 ..
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공모주 청약 배정결과 나왔다. 포바이포(미래에셋에서 확인)리뷰앤미/부자로살기 2022. 4. 21. 17:25
미래에셋에서 단독으로 주간한 포바이포 청약 배정 결과가 나왔다. 방금 미래에셋앱으로 접속해 보니 아래와 같이 나온다. 포바이포 공모주 청약 비례경쟁률(주간 미래에셋 청약 수수료 징수 기준) 공모주 청약이 무엇인가.ㅋㅋ 마치 공모주를 잊어버리고 살아가고 있었던 듯. 4월 중반이 넘어선 이 시점에 포바이포 공모주 청약을 하게 되었다. 포바이포는 초고화질 실감형 컨텐츠 제작 전문 andme21.tistory.com 어제 포바이포 공모주 청약마감된 후 포스팅 한 것이 있다. 그것은 위 참조. 나는 10,000주 청약 넣고 2주 정도 받지 않을까 예상했었는데, 역시나 지금 확인하니까, 2주라고 나온다. 균등1, 비례1 인 것 같다. 요즘은 괜찮다 싶은 공모주 청약은 경쟁률이 너무 높으니까, 이렇게 배정받은 것도 ..